Освещение в подъезде: требования, правила и автоматизация с датчиком движения

Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома

Она включает в себя все земельные участки возле дома (как частные, так и многоквартирные), регулируемые правом собственности или пользования участком и предназначенные для обслуживания дома, а именно:

1. Земля под зданием.
2. Переходы и тротуары, детские площадки, газоны и цветники.
3. Площадки для отдыха и спорта.
4. Стоянки для автомобилей.
5. Основания для хозяйственных нужд.

Зная, что такое территория дома и каковы его границы, жильцы могут защитить себя от незаконных построек внутри своего двора (киосков, прилавков).

У таких территорий обязательно должны быть разграничены участки. Для таких случаев применяется геодезия. Геодезия (геодезия) — это метод установления границ участка земли геодезическими методами. Он включает в себя комплекс работ по определению и закреплению границ местности и ее территории. Понимание того, что такое землеустройство, потребуется при легализации документов на земельный участок.

Требования к организации освещения двора

Такие требования содержатся в ЖК РФ, а также иных правовых источниках:

1. Федеральный закон №131-ФЗ.
2. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
3. Письмо Минстроя России от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04.

Номер бизнес-лицензии требуется для многих предприятий, прежде чем они начнут работу. Другие могут обойтись только с налоговым идентификационным номером. Это зависит от города, субъекта РФ, где он сформирован и работает, а также от типа бизнеса.

При определении того, требуется ли предприятию лицензия или идентификационный номер налогоплательщика, играют роль несколько факторов. Во многих случаях может понадобиться и то и другое. Ознакомление с этим требованием является лишь одним из многих шагов, которые должен предпринять предприниматель при открытии бизнеса.

Если организация попадает в конкретную отрасль, она имеет федеральные лицензионные требования в дополнение к требованиям субъекта РФ.

Наказания варьируются от налогов и сборов до захвата и закрытия бизнеса. Многие организации пропускают ту или иную лицензию. Например, многие местные предприятия подают заявки на государственную регистрацию, но не могут зарегистрировать страну и могут получать налоговые уведомления с штрафами за неуплаченные налоги. Те, кто не соблюдает федеральные стандарты, могут закрыть бизнес с возможностью столкнуться с уголовными и гражданскими исками.

Компанию, зарегистрированную в законном порядке, не сложно проверить с помощью электронных систем или при обращении в государственный орган (налоговые службы, Роспортебнадзор).

В своей деятельности такие конторы должны руководствоваться исключительно источниками российского права. Государство накладывает следующие требования для освещения придомовой территории многоквартирного дома:

1. Каждый подъезд здания должен быть оснащен хотя бы 1 фонарем.
2. Близлежащие дороги, тропы и въезды на территорию также должны освещаться в пределах установленных норм (стиль и форму приборов вправе выбирать коммунальная организация).
3. С помощью столбов с фонарями необходимо создавать освещение для детских площадок, стоянок для ТС и тротуаров.

Включение/выключение приборов освещения входит в обязанности сотрудников уполномоченных организаций (поставщиков услуги). Также в обязательные требования для компаний входит обязательное взаимодействие с местными государственными и муниципальными органами.

В обязанности входит рассмотрение письменной корреспонденции, получение различных разъяснений и выполнение просьб. Также организации заключают договоры на оказание услуг. При наличии лицензии компании имеют право участвовать в закупках и торгах.

Предоставлением подобных услуг зачастую занимаются ООО (общества с ограниченной ответственностью) и АО (акционерные общества). Их качеством всегда интересуются контролирующие службы в РФ – Роспотребнадзор, жилищные инспекции, муниципалитет, правоохранительные органы, прокуратура.

Освещение площадки подъезда перед лифтом.

• Если же в доме установлен лифт, то датчик на входе в подъезд обязателен. Он должен контактировать с лампой освещения, которая осветит площадку перед лифтом. Дальнейшее включение освещения будет зависеть от особенностей конкретного подъезда, а также выбранной жителями схемы.
• Для того, чтобы автоматизировать освещение в подъезде с лифтом, необходимо интегрироваться с лифтовым хозяйством. Если схема будет разработана, а приборы подключены правильно, то при нажатии кнопки выбранного этажа, кроме команды для лифта, импульс будет подаваться и на датчик площадки его остановки. Воплотить в жизнь такую схему – довольно непросто. Альтернативой ей может стать привязка системы освещения к выключателю открытия дверей. Однако, все работы, связанные с лифтом, должны осуществляться специалистами.
• Самым простым и доступным вариантом является срабатывание датчика движения при выходе человека из лифта. В этом случае есть один минус — из лифта придется выходить в темноту лестничной площадки. Однако, все остальные варианты имеют определенные сложности.

При использовании датчиков движения, освещение подъезда с улицы, а также подвала, чердака и других подсобных помещений, придется обустроить системой ручного управления. Этот способ более подробно будет рассмотрен ниже.

В качестве альтернативы датчикам движения выступают акустические реле. Они срабатывают, например, на звук шагов, закрывшейся двери, хлопок, разговор или даже на голосовые команды. Однако, будет ли такая система работать корректно в очень шумном подъезде? Не станет ли она реагировать включением света на этажных площадках на шум разразившегося семейного скандала? На звуки работающего инструмента, громко включённую музыку в одной из квартир и т.п.? Во всяком случае, практика показывает, что спрос на такие подъездные акустические системы все же ниже, нежели на оснащенные датчиками движения.

Система с датчиками освещенности

Система с использованием датчиков освещенности рассчитана на влияние на них естественного света. Понятно, что она подходит для подъездов, лестничные марши которых оснащены окнами. Фотореле срабатывает и замыкает цепь системы освещения только при уменьшении естественной освещенности ниже предустановленного порога. То есть – с наступлением сумерек. Подобная система обычно применяется, скажем, для автоматического управления уличным освещением.

Датчики какого типа лучше подходят для подъездов

Различные модели светильников, используемых для освещения подъездов в многоквартирных домах, могут оснащаться разными типами датчиков, работающими на разных принципах обнаружения движения:

• инфракрасные – срабатывают на изменение теплового излучения;
• микроволновые – вырабатывают микроволны и отслеживают характер их возвращения к прибору;
• акустические – срабатывают на шум;
• ультразвуковые – работают аналогично микроволновым, но в другом диапазоне рабочих частот;
• комбинированные – конструкция прибора предполагает наличие нескольких способов обнаружения движения в зоне его действия.

Светильник с датчиком движения, оснащенный цоколем Е27 для ламп накаливания и лед-ламп

Инфракрасные датчики являются пассивными устройствами, т. к. при работе ничего не вырабатывают, а срабатывают на излучение (тепловое, шум), появляющееся в зоне их действия.

Микроволновые, ультразвуковые и комбинированные модели относятся к активным устройствам, т. к. в процессе работы они излучают волны определенной частоты и после их обработки подают команды на контакты датчика, обеспечивающие замыкание-размыкание цепи питания подключенного к ним устройства (светильник, световое табло и т. д.).

Для различных условий эксплуатации и режимов использования применяются светильники, оснащенные разными датчиками движения:

• для улицы – с инфракрасными моделями;
• в светильниках для подъезда – ультразвуковые и микроволновые приборы;
• в системах охраны – микроволновые изделия.

Антивандальные конструкции

При выборе осветительного оборудования нужно, прежде всего, учесть место, где будет работать светильник. Подъезд – помещение, через которое проходят самые разнообразные люди. Намерения людей, к сожалению, не всегда благородны, поэтому многие производители выпускают антивандальные светильники. Они имеют уникальный ударопрочный корпус, а при установке используются особые крепления и инструменты. В качестве рассеивателя используется прочный поликарбонат, а металлический корпус надежно защитит светильник от несанкционированного доступа. Тот, кто устал бесконечно менять лампочки в подъезде, установив один раз антивандальный светильник, несомненно, оценит его надежность и удобство. Уверенность в безотказной работе окупит вложения в качественное осветительное оборудование.

Люминесцентные лампы

Одним из ярких примеров таких светильников является модель ЛПБ 31 11 006. Его прочный пластиковый рассеиватель установлен в крепкий металлический корпус, покрашенный в белый цвет. Светильники с люминесцентными лампами подарят мягкий рассеянный свет при том, что срок службы в 5 раз дольше по сравнению с привычными лампами накаливания.

Светодиодные лампы

Светодиодные светильники ЖКХ становятся все более популярными, и это вполне обосновано. Широкое разнообразие форм светильников удовлетворит пожелания даже самого искушенного заказчика.

Особым достоинством светодиодных светильников является возможность построения систем управления. Использования датчиков движения и акустических датчиков позволяет значительно снизить потребление электроэнергии.

Светильник может работать в так называемом «дежурном» режиме, когда при отсутствии человека он светит на 15% от своей мощности, либо быть полностью выключен. При приближении человека срабатывает датчик движения за определенное расстояние, и свет включается. Эта опция очень удобна в местах переменного перемещения людей, так, например, в подъездах, коридорах, подвалах.

Акустический датчик реагирует соответственно на шум движения человека. Для обоих видов датчика задаются параметры, так чтобы акустический не срабатывал на малейший шорох, а датчик движения не срабатывал слишком далеко или близко.

Наличие датчика освещенности позволяет осветительной технике выключаться при появлении дневного света, исключая человеческий фактор. Не стоит переживать за оставленный светильник, автоматика исправно сработает в заданное время.

Советы по установке

Цели установки могут быть разные

Для начала стоит определить цель установки ДД, после чего выбрать правильное место. Специалисты советуют внутри помещений вешать светильники с сенсорами на потолок, так достигается максимальная площадь охвата. При необходимости обслуживания более узкой площади можно подвесить светильник на стенку. Имейте в виду, что почти все лампы с сенсорами подходят для настенного и потолочного монтажа.

При внутренней установке обратите внимание, чтобы датчику ничего не мешало: кондиционеры, трубы отопления, потоки теплого воздуха, другие теплые предметы. Они будут вызывать ложные срабатывания. При уличном использовании в зоне действия сенсора не должно быть деревьев, кустов

На работу уличных сенсоров могут влиять линии электропередач, вышки сотовой связи, крупные автомагистрали

При уличном использовании в зоне действия сенсора не должно быть деревьев, кустов. На работу уличных сенсоров могут влиять линии электропередач, вышки сотовой связи, крупные автомагистрали.

Монтаж осветительного прибора с датчиком движения

Рассмотрим внутреннюю установку светильника с ДД.

• Подготовить светильник к монтажу: вставить специальные резиновые уплотнители в отверстия для кабелей.
• Обесточить помещение.
• Завести питающий кабель в корпус светильника.
• Закрепить корпус светильника на стене или потолке.
• Снять с кабеля оплетку, зачистить нулевой и фазовый провода от изоляции на длину примерно 7 мм.
• Присоединить фазовый провод к клемме L, а нулевой – к клемме N. Клемма L’ останется неиспользованной. Ее можно применить для присоединения других ламп или иного оборудования.

Подключение лампы с выносным датчиком

Подключение такого светильника начинается с  установки сенсора:

• Для этого определить место установки с наилучшим углом обзора.
• Прикрепить подставку, которую необходимо снять с сенсора. Закрепить на высоте не менее 240 см.
• Зачистить концы питающего провода от изоляции на длину примерно 10 мм.
• Вскрыть крышку клеммной коробки сенсора, присоединить к питающему проводу нулевой и фазовый провода. Заизолировать места соединений.

Далее соединяют датчик и источник света: к одному концу лампы присоединяют фазу, изолируют место скрепления. Другой конец лампы соединяют с нулевым проводом датчика. Если перепутать фазы, то ДД работать не будет. В этом случае достаточно поменять провода местами.

Кто обслуживает уличное освещение на столбах

Уличное освещение также обслуживают коммунальные службы. Но, оплата за него может производиться местными властями (местным органом самоуправления). Местная администрация населенного пункта уполномочена по закону принимать заявления от граждан по установке столбов и фонарей для освещения улицы. Такие заявки рассматриваются в процессуальные сроки – 30 дней.

При оставлении заявки без удовлетворения гражданин (или коллектив граждан) имеют полное право обратиться с иском в суд. Для этого нужно приложить всю документацию, подтверждающую отказ в выполнении законной просьбы.

Какие есть виды

Виды светильников можно разделить на несколько категорий.

По типу установки светильники могут быть таких видов:

• накладные;
• встраиваемые;
• консольные;
• потолочные.

По мощности устройства на основе сверхъярких диодов с датчиком движения не уступают светильникам для натяжных потолков, равно как и накладным светодиодным светильникам.

По устройству источника света бывают:

• Инфракрасные. Самые популярные модели. Принцип действия базируется на обнаружении изменения температуры окружающей среды. Лишь только при этом условии прибор сможет включиться. Учитывая то, что человеку свойственно излучать инфракрасное свечение, отсутствует возможность ложного срабатывания.
• Микроволновые. Способ работы во многом напоминает ультразвуковой тип. Только у данной разновидности датчик распознаёт колебание радиоволн. Во время прерывания волны идёт замыкание контакта, тем самым зажигая свет. Хорошо работает как снаружи, так и в подъездах.
• Ультразвуковые. Чаще всего их используют для создания света снаружи. Прибор включается благодаря обнаружению датчиком звука. Также хорошо подойдёт для подъездов и парадных.
• Комбинированные. Такой вид светильника обладает одновременно несколькими сенсорами. Это, соответственно, улучшает характеристики устройства, что повышает его уровень эффективности в использовании. Сейчас активно набирает популярность и постепенно вытесняет инфракрасные модели.

Установка, подключение и настройка

Как правило, всякий светильник для подъезда оснащен понятными инструкциями, следуя которым можно быстро разобраться в особенностях монтажа

Изучать документацию производителя крайне важно, иначе прибор может работать с перебоями. Стоит отметить, что автономные устройства монтировать гораздо проще

Общая схема монтажа лампочек с датчиком движения состоит из следующих шагов:

1. Определитесь с местом установки устройства.
2. Подсоедините классический сенсорный датчик к клавишному выключателю, чтобы защитить устройство от перегорания.
3. Подведите провода светильника к датчику.
4. Подключите светильник, не забывая о фазе и ноле, чтобы избежать поражения электрическим током. Кабель фазы всегда надо направлять к выключателю и никогда – к фазе сети. Затем ноль вводится в сеть и устанавливается заземление.
5. Изолируйте контакты и произведите настройку сенсора.
6. Наладьте выключатель.
7. Отрегулируйте и настройте модель по её конкретным показателям в соответствии с вашими желаниями.

Возможен вариант монтажа и без выключателя. Схемы подключения для обоих вариантов приведены на рисунке.

Разобранная методика подходит для проводных светильников с датчиками движения, работающими от электросети. Беспроводные модели запускают в работу следующим образом:

1. Точно установите будущее местоположение датчика.
2. Определитесь с крепежными элементами, приобретя шурупы или двусторонний скотч.
3. При необходимости просверлите в стене отверстие или сразу закрепите сенсорную панель со светильником.
4. Соедините провода сенсора с основными проводами прибора.

Также, если вы планируете приобрести галогеновую лампочку, может возникнуть необходимость установить магнитный пускатель.

Светильник в подъезд с датчиком движения – это отличное решение для людей, которые не хотят переплачивать за холостую работу лампочки. Если грамотно подойти к выбору подобного устройства и соблюдать условия его эксплуатации, оно прослужит несколько лет подряд, не требуя каких-либо дополнительных финансовых вливаний.

Источники света и нарушения при их монтаже

В подъездах могут использоваться разные виды ламп, важно подобрать оптимальный вариант, чтобы обеспечить безопасность и долгую работу системы. Монтаж всегда проводят специалисты с соответствующей квалификацией, но даже их работу следует проверять, так как они нередко допускают нарушения

Лампы накаливания

Традиционное решение, которое морально устарело на сегодня, но некоторые подрядчики продолжают ставить его, чтобы сэкономить на материалах. Из преимуществ можно отметить следующие:

1. Низкая цена, это самый дешевый тип оборудования. Купить лампочки можно в любом хозяйственном магазине, патроны и плафоны к ним также есть везде.
2. Простота замены лампочек. С этой задачей справится любой человек.
3. Для этого варианта есть типовые проекты, что упрощает работу монтажным организациям.

Даже самые мощные лампы накаливания дают желтый свет.

Но минусов у ламп накаливания намного больше:

1. Самое высокое потребление электроэнергии.
2. Срок службы 1000 часов, а в большинстве случаев он еще меньше.
3. При длительной работе колба нагревается до 350-400 градусов.

Люминесцентные лампы

Этот вариант часто использовался в подъездах около 10 лет назад, так как превосходил варианты с нитью накала и имел ряд преимуществ:

1. Высокие характеристики света — он намного ярче, чем у ламп накаливания, и приближен к дневному.
2. Поверхность нагревается намного меньше и не создает опасности пожара.
3. Энергопотребление невысокое. При этом срок службы составляет от 15 до 20 тысяч часов.

Люминесцентные светильники по качеству света превосходят лампы накаливания в разы.

Есть у люминесцентных ламп и недостатки:

1. Пульсация света в процессе работы. При включение лампочки загораются в течение нескольких секунд.
2. Наличие паров ртути в колбе, при повреждении это может создавать опасность.

Светодиодные лампы

Светодиодные светильники в подъезде МКД – лучшее решение на сегодня, поэтому надо разобрать их преимущества и недостатки особенно тщательно. Из достоинств самые важные следующие:

1. Это самое экономичное решение по потреблению электроэнергии и самое эффективное, если исходить из качества света.
2. Срок службы ламп составляет от 30 до 50 тысяч часов, что намного больше, чем у любого аналога.
3. Поверхность колбы нагревается не сильно и не создает опасности ожога или возгорания.
4. При включении свет появляется мгновенно, его качество отличное – без мерцания и перепадов.
5. Диоды безопасны для окружающей среды, не содержат вредных веществ и не требуют специальной утилизации.

Светодиодное освещение дает наилучший эффект.

Что касается минусов, можно выделить такие:

1. Достаточно высокая стоимость, особенно в сравнении с лампами накаливания.
2. Большое количество некачественной продукции в продаже. Лучше выбирать варианты с гарантией 2 года, чтобы менять их при выходе из строя.

Ошибки при монтаже

Лучше всего проконтролировать, как сделана работа, так как монтажники часто делают ее наспех и нарушают даже самые элементарные требования

Стоит обращать внимание на такие аспекты:

1. Установка ламп без плафонов и рассеивателей. Из-за этого свет распределяется намного хуже и его качество ухудшается.

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

2. Неправильное расположение светильников, из-за чего отдельные участки освещены плохо, что создает опасность при передвижении.
3. Установка оборудования рядом с горючими и пожароопасными элементами.
4. Соединение проводов скрутками, ненадежное крепление кабеля на стене.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

• Недолговечность использования;
• Высокое потребление энергетических ресурсов;
• Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

• Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
• Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
• Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

• Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
• При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.